Meer mogelijkheden voor uw vastgoed

Past uw financieringsaanvraag niet binnen de kaders van een bank, of heeft u op korte termijn kapitaal nodig? Dat hoeft uw vastgoedplannen niet in de weg te staan.

Bij Sheldon Financiering kijken we verder dan de jaarrekening. De waarde en kwaliteit van uw vastgoed vormen het uitgangspunt voor onze beoordeling. Hierdoor kan een financiering ook mogelijk zijn wanneer uw jaarcijfers minder sterk zijn of een andere financier onvoldoende mogelijkheden biedt.

Of u nu snel wilt handelen bij een interessante aankoop of onverwacht een financier ziet wegvallen, wij begrijpen dat tijd een belangrijke rol speelt. Daarom combineren we snelle besluitvorming met de mogelijkheid om ook grotere financieringen tot € 25 miljoen op korte termijn te realiseren.

Uw financiering in vier stappen

Van de eerste kennismaking tot de uitbetaling van uw financiering. Met een helder proces en duidelijke afspraken weet u precies waar u aan toe bent.

1. Bespreek uw financieringsbehoefte
   Vertel ons over het vastgoed, de gewenste financiering en uw plannen. Met een taxatierapport en een korte toelichting kunnen we uw aanvraag in behandeling nemen.

2. Eerste beoordeling en indicatieve voorwaarden
   Binnen één werkdag beoordelen we of uw aanvraag binnen onze financieringskaders past. Bij een positieve beoordeling ontvangt u indicatieve financieringsvoorwaarden.

3. Definitieve beoordeling
   Gaat u akkoord met de indicatieve voorwaarden? Dan vragen we de benodigde aanvullende documenten op en beoordelen we uw aanvraag definitief. Bij een positieve uitkomst worden de definitieve financieringsvoorwaarden vastgelegd.

4. Vastleggen en uitbetalen
   De financieringsdocumenten worden opgesteld en het hypotheekrecht wordt notarieel gevestigd. Zodra aan alle voorwaarden is voldaan, stelt de financier het geld beschikbaar.

Waar kijken wij naar bij uw aanvraag?

Uw vastgoed vormt het uitgangspunt van onze beoordeling. Daarnaast kijken we naar uw financieringsbehoefte en uw situatie als ondernemer. Zo beoordelen we niet alleen de cijfers, maar ook de mogelijkheden die uw vastgoed biedt.

• Het vastgoed
  De waarde, locatie, staat en courantheid van uw vastgoed zijn bepalend voor onze beoordeling. Daarbij kijken we ook naar de verhuursituatie en de mogelijkheden van het onderpand.

• De financieringsbehoefte
  Het gewenste financieringsbedrag, de looptijd en het doel van de financiering wegen mee in de beoordeling. Daarbij kijken we of de gevraagde financiering aansluit op de waarde van het vastgoed en uw plannen.

• De ondernemer
  Naast het vastgoed kijken we naar uw ervaring, financiële positie en achtergrond als vastgoedondernemer. Minder sterke jaarcijfers hoeven daarbij niet doorslaggevend te zijn.

Financieringsvoorwaarden

Iedere vastgoedfinanciering is anders. Daarom stemmen wij de voorwaarden af op het vastgoed, de gewenste looptijd en uw financieringsbehoefte.

• Financieringsbedrag
  € 2 tot € 25 miljoen

• Looptijd
  3 tot 60 maanden

• Loan-to-Value (LTV)
  Maximaal 80%

• Rente
  Vanaf 7%^* per jaar

• Zekerheden
  Recht van eerste hypotheek, eventueel aangevuld met andere zekerheden

^*De rente is afhankelijk van de looptijd, LTV en risicobeoordeling. De definitieve voorwaarden worden per aanvraag vastgesteld.

Wanneer is onze financiering interessant?

Niet iedere vastgoedtransactie past binnen de mogelijkheden of het tempo van een traditionele financier. In de volgende situaties kan Sheldon Financiering uitkomst bieden.

• Een aankoop die niet kan wachten
  U krijgt de kans om interessant vastgoed aan te kopen, maar heeft op korte termijn financiering nodig. Dankzij korte lijnen en snel beschikbare funding kunt u deze kans mogelijk alsnog benutten.

• Uw huidige financier valt weg
  Uw financier wil de bestaande lening niet verlengen of trekt zich onverwacht terug. Wij onderzoeken of we op korte termijn een passende herfinanciering kunnen bieden.

• De bank biedt onvoldoende ruimte
  Uw bank kan of wil niet het volledige bedrag financieren. Doordat wij de kwaliteit van het vastgoed centraal stellen, zijn er mogelijk meer financieringsmogelijkheden dan binnen de gebruikelijke bancaire kaders.

• U wilt niet meer afhankelijk zijn van banken
  Heeft u minder goede ervaringen met banken of kiest u bewust voor een andere manier van financieren? Bij Sheldon Financiering profiteert u van persoonlijk contact, korte lijnen en een beoordeling waarbij uw vastgoed centraal staat.